קורס
דוחות אפס

מחזור דצמבר 2025

Icon

מגדלי LYFE

הירקון 5 בני ברק
Icon

24.12.25

12 מפגשים
Icon

17:00-20:30

48 שעות אקדמאיות + סדנה מעשית

אודות הקורס

אומרים שהאקסל סופג הכל. זה נכון, אבל איך נדע לכמת במדויק פרויקט שלם אל תוך קובץ מחשב אלקטרוני?
בפרויקט נדל"ן זה קשה שבעתיים! ככל שמדובר על פרויקט מורכב כך נדרשת התמחות והבנה יתרה במספר תחומים. לצורך כך, הוקם קורס דו"ח אפס במרכז הנדל"ן, שתכליתו להעניק את הכלים והיסודות לכלל המרכיבים ותרגומם כזכויות ועלויות 'מהשטח אל הנייר'.
במהלך הקורס יעבירו ראשי התחום הרצאות המשלבות חומרים פרקטיים ועיוניים לבחינת כדאיות פרויקט תוך התייחסות לכלל מרכיביו- כימות הזכויות, תקצוב הפרויקט הערכת עלויות בניה, מימון, כלכליות, בחינת היבטי מיסוי והיטלים וסוגיות נוספות ומקיפות עד לשורה התחתונה.

 

היתרונות

ניתוח מדויק של עלויות ותקציבי פרויקט, תוך הבנת עלויות הבנייה בצורה מעמיקה וניהול פיננסי נכון  

ידע פרקטי בנושאי מיסוי קריטיים לניהול עסקאות בצורה אופטימלית

זיהוי סיכונים ותרחישים ובניית אסטרטגיה לניהול אתגרי תכנון ורגולציה בפרויקטים נדל"ניים

מסייע למשקיעים ורוכשי נדל"ן בקבלת החלטות מבוססות ומושכלות

מהווה תנאי הכרחי לקבלת ליווי בנקאי לפרויקטים נדל"ניים 

כלי קריטי להגנה על השקעות, למניעת החלטות כלכליות שגויות ולחיסכון משמעותי בזמן ובמשאבים       

להרשמה

מרצים

יקי רייסנר

יו"ר ובעלים חברת רייסדור

רון מזור

בעלים רון מזור - שמאות וניהול מקרקעין בע"מ, השמאי הראשי של בנק לאומי לשעבר

עו"ד ורו"ח ורד אולפינר סקל

שותפה, ראש תחום מיסוי נדל"ן EY

יוסי בר דוד

בעלים ומנכ"ל חברת YBDI

גלית וינדר טפר

מנכ"לית הפניקס ליווי בניה

מוטי ויזל

 מנכ"ל ובעלים Vcell

איתי שניידר

מנכ"ל ובעלים קבוצת דקל

דקל בראל

 מנכ"ל קרדיט 360 ליווי ובניה, ראש סקטור יזמות נדל"ן בבנק לאומי לשעבר

עו"ד בני זלמנוביץ

שותף מייסד קמנקוביץ זלמנוביץ משרד עורכי דין. יו"ר ועדת ערר י-ם,ת"א, ודרום לשעבר. 

עדי פארי הרפז

מנכ"לית תדהר מניבים

תמר אברהם

שמאית מקרקעין בכירה, בעלים ומנהלת תמר אברהם שמאות מקרקעין 

עו"ד אסף אנגלרד

שותף,מייסד אנגלרד ושות' עורכי דין

עדי נבון

בעלים ומנכ"לית  סהר-נבון שמאות מקרקעין וליווי פרוייקטים בע"מ

ארז כהן

שמאי מקרקעין ומשפטן, מנכ"ל משותף ז.כ מחקר וסקרים (1989) בע"מ ויו"ר לשכת השמאים לשעבר

אבירם אליאס

בעלים,חברת "מידבד כלכלה הנדסית"

ישראל יעקב

מנכ״ל ובעלים של משרד ישראל יעקב שמאות וניהול מקרקעין בע״מ

יואב שיינקין

השקעות ומימון נדל"ן 

אד' אסף שאול

שותף במשרד האדריכלים CPSL

עומר ליבלינג

מייסד ובעלים משרד שמאות מקרקעין JLRE

למי זה מיועד

יזמי נדל"ן

הקורס מספק ליזמים כלים מעשיים ואסטרטגיות להערכת פרויקטים עם דגש על כדאיות כלכלית וניתוח סיכונים. למדו להפוך את החזון היזמי למציאות עסקית רווחית, בהתבסס על נתונים כלכליים מוצקים.
 

מנהלים בחברות נדל"ן

מותאם במיוחד למנהלים ששואפים לקדם ולהרחיב את חברות הנדל"ן שלהם. הקורס יצייד אתכם בידע לקבלת החלטות מדויקות, ניהול סיכונים, ויזמות אסטרטגית בסביבה עסקית דינמית.

עורכי דין ורואי חשבון

הקורס מציע לעורכי דין ורואי חשבון
הזדמנות להעמיק את הבנתם בניתוחים כלכליים שלעסקאות נדל"ן,
ולספק שירותי ייעוץ משפטי ופיננסי
מותאמים ומדויקים ללקוחותיהם.

שמאים

אם עבודתכם כוללת הערכת נכסים ותכנון כלכלי לפרויקטים, הקורס יספק לכם יתרון מקצועי ממשי. תרכשו כלים נוספים לניתוח כדאיות, בחינת סיכונים וגיבוש פתרונות מימון חכמים ומותאמים לכל פרויקט.

כלכלנים ואנשי מימון

הקורס מעניק כלים אנליטיים מתקדמים לבניית דוחות אפס מדויקים, כולל ניתוח רגישות, חיזוי תזרים ויצירת מודלים פיננסיים לתמיכה בהחלטות השקעה בפרויקטי נדל"ן שונים.

בעלי תפקידים במחלקות ההנדסה העירוניות

הקורס מספק הבנה מעמיקה של ההיבטים הכלכליים הנלווים לבדיקות היתכנות, תכנון ראשוני ופרוגרמות. מאפשר לבעלי תפקידים לנתח פרויקטי נדל"ן דרך ראייה משולבת של עלויות, תכנון עירוני והשפעות סטטוטוריות על הכדאיות.

להרשמה

נושאי הקורס

topic icon

מבוא לדו"ח אפס

תוכנית הקורס מציעה הכנה מעמיקה ליצירת דו"ח אפס מדויק, המאפשר זיהוי וניהול יעיל של נקודות החוזק והתורפה בפרויקט.

topic icon

ניתוח עלויות ותקציבי פרוייקט

נכיר בפרט את האסטרטגיות לניהול תקציבי נכון ונפיק מזה הבנה מעמיקה של עלויות הבניה, כדי להבטיח הצלחת הפרויקט.

topic icon

ניתוח שווי הפרויקט

נלמד כיצד לנתח את השווי הכלכלי של הפרויקט, תוך שימוש במתודולוגיות מתקדמות לקביעת השווי והרווחיות, ההכרחיות להבטחת עתידו המוצלח.

topic icon

היבטים משפטיים

הקורס מציע תובנות עמוקות לעולם החבויות המשפטיות שכל יזם נדל"ן צריך להכיר. נלמד כיצד לנהל ליווי משפטי אפקטיבי לאורך כל הפרויקט, ונבחן את ההיבטים המשפטיים הקריטיים מנקודת מבט המממן והיזם.

topic icon

היבטיים מיסויים

נצלול לעולם המיסוי של פרויקטים נדל"נים, כולל פינוי-בינוי, נלמד לתכנן נכון את המס ולהבטיח אופטימיזציה מיסוית. נכיר את היבטי מיסוי הדייר והיזם, סוגיות שבח, היטלי השבחה, ומיסים עקיפים.

topic icon

מימון וליווי בנקאי וחוץ בנקאי

נחקור את הסודות שמאחורי גיוס מימון מקסימלי עבור פרויקטים נדל"נים. נבנה אסטרטגיה מנצחת להשגת התמיכה הבנקאית והחוץ-בנקאית הנחוצה.

topic icon

היבטי תכנון ורגולציה

הקורס ילמד אתכם כיצד לנתח סיכונים, לזהות תרחישים פוטנציאליים, ולבנות אסטרטגיה להתמודדות עם אתגרי התכנון והרגולציה בפרויקטים נדל"נים.

topic icon

ניתוח עלויות הביצוע

הקורס יציע מפתח לניתוח עלויות ביצוע - אתגר הנדל"ן הגדול ביותר. נלמד כיצד לזהות, לנתח ולנהל עלויות אלה באופן שימנע פספוסים ויגביר את ערך העסקה.

topic icon

סדנה מעשית

הכנה ובדיקת כדאיות כלכלית לפרויקט, מעבר על כל שלבי הפרויקט, פירוק וניתוח הנתונים ויצירת דו"ח מאפס מאפס- כל הנתונים הרלוונטים והכלים לבנייה נכונה ומדוייקת של הדו"ח.

להרשמה